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万科引合伙防范野蛮举牌 安邦保险变身第四大股东

发布时间:2014-10-28人气:728

今年以来,在国内外房地产市场名声大噪的安邦保险集团,又砸出重拳。

10月26日晚,万科发布三季报显示,安邦保险出现在了万科三季报前十大股东名单上,持股比例占万科总股本的2.13%,是万科第四大股东。

在此之前,安邦已经先后收购了金融街、华业等房企的股权,并在海外收购了美国华尔道夫酒店和比利时FIDEA保险公司。

安邦持股2.13%

万科*发布的2014年前三季度报告显示,安邦集团通过“安邦人寿保险公司-稳健型投资组合”产品,持有万科2.35亿股股份,占总股本比例为2.13%。这是安邦保险*现身万科A前十大股东名单,并且已经成为万科的第四大股东。

目前万科的市值大概在900亿-1000亿之间,安邦持股2.13%,由此估算,安邦为此次投资花了21亿。

自2013年年底以来,安邦频频“扫货”房企,除了金地集团、金融街外,今年二季度,安邦保险还买入华业地产4.99%的股份,逼近举牌。在8月万科发中报时,安邦还没有成为前十名股东,当时第十名持股0.62%,但到10月底,安邦持有万科股份就达到了2.13%,位列第四大股东。

中原地产首席分析师张大伟认为,虽然万科是龙头,但是安邦持股比例非常低。而且20多亿的投资额度对于安邦来说并不高,只能算是中等,不算大笔投资。

“从安邦最近对房地产投资的动作来看,相对来说,安邦的投资标的还是比较稳健,包括国外的物业等。因此,安邦买入万科的股票,还是看好万科比较稳健的运营作风,和安邦本身投资比较吻合。”张大伟表示。

对外经贸大学保险学院教授王稳也认为,安邦对万科主要是股票投资,这就说明比较看好万科长期的发展,因为万科在房地产市场经营绩效比较好,比较稳定,主要从财务投资的角度考虑。

10月26日晚,万科发布2014年前三季度报告显示,前三季度,万科营业收入达到631.4亿元,净利润达到64.6亿元,同比增长4.8%。

万科引合伙人制度防范“野蛮举牌”

除万科外,今年以来,金地、金融街等地产公司成生命人寿、安邦保险等险资举牌的主角。此外,据报道,另有统计显示,今年一季度,中国人寿、平安人寿、太平洋人寿为代表的10余家保险公司已经成为17家地产股(不包括港股)的前十大股东。

对于此轮房企频遭险企持股,王稳认为,虽然房地产属于调整阶段,但仍然是观察国民经济景气度的指标之一。目前,房地产股票市场已经到了相对低位,险资作为股票市场重要的投资者,买入上市房企股票,也是看好房地产的上涨空间,对中国经济有信心。同时,股票投资都属于财务投资,是险企金融投资板块中的一部分,有配置资产,分散风险的作用。

但是对于房企来说,这有可能是“野蛮人”的入侵。有报道称,多家地产公司高层均表示,已经开始高度关注被举牌的可能性,并随时准备启动股权保卫战。

今年4月,万科成立事业合伙人制度,被认为是对冲“野蛮人”介入地产股的举措之一。

合伙人制度成立之后,万科经营管理团队就通过深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)认购的“国信金鹏分级1号集合资产管理计划”和通过工会委员会两条路径来增持公司股票。万科公布的三季度的财报显示,金鹏1号对万科A股的持股比例已由中报披露的2.06%上升到3.30%;同时,工会委员会也出现在了公司十大股东名单中,持股比例为0.64%。二者的持股比例合计为3.94%。

张大伟认为,万科这一次遭遇“野蛮人”的可能性很小。房企频遭险企举牌跟保险资金找不到更好的其他投资渠道有关。保险公司介入房地产公司本身很正常,而且险企介入的比例不是很高,更多的还是从财务分散和财务投资的角度来考虑。

安邦保险持股上市房企情况

金融街:截至今年三季度末,安邦保险集团通过“安邦人寿保险股份有限公司-积极型投资组合”持有金融街1.11%的股份,旗下子公司和谐健康保险通过二级市场交易和*险产品持有金融街8.88%的股份,合计持有金融街9.99%的股份。

金地集团:今年4月,安邦保险集团先后通过旗下安邦人寿、安邦财险进行三次增持,目前,安邦集团共持有金地集团6.71亿股,占上市公司总股本的15%。

华业地产:今年二季度,安邦保险集团买入华业地产4.99%的股份,逼近举牌。

万科:截至今年三季度末,安邦保险集团通过“安邦人寿保险公司-稳健型投资组合”产品,持有万科2.35亿股,占总股本的2.13%,为万科的第四大股东。

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