昨天,市住建委官网*的网签数据显示,8月北京二手房网签量为14363套,环比下跌7.8%,同比上涨31%。
今年6月26日,北京官宣落地“517”政策,降首付、降利率等多重优化举措带动市场增温。今年前8个月的二手房网签量走势,呈现出了6月、7月份逆势上涨的趋势,尤其是7月份,本市二手房网签量达到15575套,环比上涨3.92%,同比大幅上涨约60%。这也是本市二手房月度网签量自去年3月份以来*超过1.5万套,创近16个月*纪录。
近期新政热度有所降低,8月二手房网签量相比7月降低7.8%、相比6月降低4.2%,但依然比3月份成交14280套的相对高点略高。因为按照二手房成交规律,在3月份的“小阳春”过后,二手房成交量将出现周期性下滑,直到9月、10月的“金九银十”到来才会迎来又一轮周期性上涨。业内人士普遍认为,8月份北京二手房网签仍维持在14000套以上的成交量,说明市场较为稳定。
尽管“以价换量”行情仍在,但随着高性价比房源逐渐售出,不少意向购房市民的观望情绪更加浓厚。记者从望京、双井、万柳等多个热门板块的中介门店获悉,二手房市场的热度自8月以来有所降低,业主普遍以降价换取成交,几乎很少见到上调挂牌价的卖家。
中国青年报 鹿杨