您好!欢迎光临南通亿炜建材有限公司,我们竭诚为您服务!
咨询热线18651323798
南通亿炜建材有限公司
您的位置:首页 > 新闻资讯
联系我们

南通亿炜建材有限公司

联系人:陆先生
手 机:18651323798
电 话:0513-86845621
地 址:南通市通州区刘桥工业园

上海发布公积金新政 家庭购房*可贷120万元

发布时间:2015-04-11人气:804

上海今天发布的住房公积金新政,购首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限分别由30万元、60万元上调至50万元、100万元;缴纳补充公积金的,各自上限再分别增加10万元、20万元。这一新政将从4月15日起执行。

具体调整的内容为:购买首套住房和改善性第二套普通商品房,个人*贷款额度由30万元调整至50万元,家庭*贷款额度由60万元调整至100万元;缴纳补充公积金的,个人*贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭*贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。购买改善性第二套非普通商品房,个人*贷款额度由20万元调整至40万元,家庭*贷款额度由40万元调整至80万元;缴纳补充公积金的,个人*贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭*贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

新政对二手房公积金抵押贷款的年限也作了调整:5年及以下房龄二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

有专家认为,上海公积金的政策一直偏紧,贷款额度相比北京等其他城市偏小,这次调整也是顺应国家房贷放松的大背景,落实央行新政。由于公积金利率远低于商业银行贷款利率,此次大幅调整公积金贷款额度,将有助于释放居民自住和改善性住房需求。同时,二套普通商品房公积金贷款视同首套住房,这是以前从来没有过的,在限购不放开的前提下,新政将进一步稳定楼市。

以一套200万元的房屋为例,首付80万元,之前以家庭为单位最多可公积金贷款80万元,另需商业贷款40万元,现在可全部公积金贷款。而公积金贷款年利率4%,商业贷款年利率5.9%,若贷款20年以上,可节省10余万元。

18651323798