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社科院报告:预计未来一年房价以稳中有降为主

发布时间:2017-10-31人气:705

据央广网27日消息,社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称,本轮房价回升小周期接近尾声,多数城市房价已趋于平稳,预计未来一年房价以稳中有降为主。

《报告》显示,2017年9月样本城市房价环比平均上涨1.2%,其中大多数城市房价环比涨幅均处于0-2%的区间内。只有成都、广州(楼盘)、杭州(楼盘)3个城市房价环比分别上涨6.89%、5.42%、3.97%,涨幅显著高于其它城市。另有北京(楼盘)、郑州(楼盘)、上海(楼盘)、天津(楼盘)4个城市环比分别下跌1.52%、1.04%、0.76%、0.58%。强一线城市率先总体进入房价调整阶段,北京、上海、深圳(楼盘)3个强一线城市环比平均下跌0.46%。

分析认为,十九大对住房市场的定位更加科学,关于长效机制框架的表述也更为明确,政策制度环境已经不支持针对房价的投机炒作。过去一年半,多数城市经历了一波的房价快速上涨,房价“相对洼地”基本消失,短期内住房市场不存在大起大落的经济基础。首套房贷利率上浮,市场实际利率居高不下,房价快速上涨的金融条件也不具备。

《报告》预计,北京等一线城市率先进入调整阶段,其它前期上涨过快的热点二线城市预计将紧随其后,今后一年内中国房价以稳中有降为主。

  (出处:中国基金报 2017年10月27日)
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