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三月上海9幅宅地下周全部出让 宅地大战一触即发

发布时间:2014-03-11人气:896

搜房网统计,3月19日至3月21日,3月上海预计出让的9幅宅地将全部出让,总出让面积为50.6万平,起始总价为58.5亿元,宅地大战一触即发。

松江主战场

松江成宅地供应大户,共有5幅纯宅地入市,分别来自佘山北和新桥镇陈春路,总出让面积26.2万平,占3月总量46.8%。

其中,佘山北第二波市场化用地入市,较此前试探性价格不同,此次出让的3幅地块的起始楼板价为8500元/平方米,较去年首波入市提高了70%。去年12月4日,恒大地产以9亿元竞得松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块,溢价率149%。

松江土地出让

时隔5年再推地,松江区新桥镇陈春路的两幅纯宅地也将于3月入市,总出让面积12.8万平,起始总价达17亿元,两幅地块的起始楼板价约为9500元/平方米。

松江土地出让

搜房网分析师李宗洲表示,松江新桥镇陈春路的两幅地块是该区域首波土地出让,地块最终的成交价格将对松江东北部的房价走势有决定意义。

搜房网统计显示,目前新桥镇新房项目稀缺,目前在售公寓项目仅为新弘国际城,均价13000元/平方米。


 

今年宝山宅地*出让

下周,宝山区在今年*出让住宅用地。

宝山区罗泾镇区09-02、09-06地块是下周出让的*一块带有商业性质的住宅用地,总出让面积78874.9平方米,起始价格41409万元,东至小川沙河,南至陈功路,西至宝平苑,北至潘新路。

宝山下周出让的另一幅宅地是顾村镇N12-1101单元05-01地块,总出让面积66169.6平方米,起始价格131016万元,为普通商品房用地,东至共宝路,南至联谊路,西至共起路,北至联汇路。

去年,中铁房地产曾成功以11.6亿元竞得宝山区顾村镇宝安公路北侧09-02地块,溢价率51%,楼板价为10531元/平方米。

金山低价地块最受关注

金山两幅宅地的起始总价是下周出让的9幅地块中*的,其中张堰镇不足亿元地块有8家竞买人申请竞买。

金山区张堰镇区JSS6-0101单元02-01地块起始总价仅为8208万元,总出让面积22799.6平方米,搜房网测算其楼板价为3000元/平方米。地块东至石水路,南至金张公路,西至留溪路,北至康清路。

金山区金山工业区牛桥港以西、九工路以南地块总出让面积76804.6平方米,起始总价29608万元,搜房网测算楼板价为2142元/平方米,地块东至牛桥港,南至规划地块,西至夏宁路,北至九工路。


 

【下周出让土地一览 】

地块名 容积率 出让面积(平) 土地性质 起始价格(万元) 竞拍日期 起始楼板价(万元/平)
松江区佘山北37A-01A号地块 1.8 40262.4 普通商品房 61600 2014-3-19 9:30 0.8500
松江区佘山北54A-05A号地块 1.8 52411 普通商品房 80200 2014-3-19 9:30 0.8501
松江区佘山北57A-02A号地块 1.8 40861.8 普通商品房 62500 2014-3-19 13:30 0.8497
宝山区罗泾镇区09-02、09-06地块 09-02:1.6;09-06:1.4 78874.9 商住 41409 2014-3-20 9:30 #VALUE!
宝山区顾村镇N12-1101单元05-01地块 1.8 66169.6 普通商品房 131016 2014-3-20 9:30 1.1000
金山区金山工业区牛桥港以西、九工路以南地块 1.8 76804.6 普通商品房 29608 2014-3-20 13:30 0.2142
金山区张堰镇区JSS6-0101单元02-01地块 1.2 22799.6 普通商品房 8208 2014-3-20 13:30 0.3000
松江区新桥镇陈春路一号C-1号地块 1.4 61627.4 普通商品房 82000 2014-3-21 9:30 0.9504
松江区新桥镇陈春路一号D地块 1.4 66463.1 普通商品房 88400 2014-3-21 9:30 0.9500


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